17-17A Rue Yvon

699 000 $

Châteauguay, Montérégie J6J3J7

Duplex | MLS: 25125537


Description

Superbe duplex de grande taille, construit en 2005, offrant un logement principal spacieux de style bigénérationnel avec 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'un appartement supplémentaire d'une chambre, lumineux et généreusement proportionné. Doublement vacant à la possession. Le sous-sol offre la possibilité d'ajouter une quatrième chambre. Situé dans un secteur recherché de Châteauguay, ce bien est idéal pour une grande famille, avec son vaste terrain et sa proximité des commodités.

Duplex exceptionnel construit en 2005, situé dans un
secteur prisé de Châteauguay. Ce bien comprend :

- Logement principal : Spacieux et de style
bigénérationnel, avec 3 chambres et 2 salles de bain. Le
sous-sol offre la possibilité d'aménager une quatrième
chambre, selon vos besoins.

- Logement supplémentaire : Un appartement lumineux d'une
chambre, idéal pour de la location ou pour un membre de la
famille.

- Terrain : Grand terrain, parfait pour les familles, avec
une belle superficie et un emplacement à proximité de
toutes les commodités.

Caractéristiques supplémentaires :
- Les deux unités seront vacantes à la possession, offrant
ainsi un excellent potentiel locatif.
- Proximité des écoles, commerces et transports
- Parfait pour une grande famille ou comme investissement

Ce duplex allie confort, potentiel locatif et emplacement
recherché!

Inclus : Réfrigérateur, Lave-Vaisselle, four, 2 x lave-vaisselles (un par logement), laveuse et sécheuse, Thermopompes 3x, stores, rideaux, luminaires.

Location

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Allée Asphalte

Sommaire

Aire Habitable 121.6 MC
No. de chambres totales 13
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2005

Bâtiment

Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.3x9.78 M
Superficie 734.4 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 6615 / année
Taxes scolaires (2024) $ 393 / année

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Aulia Coulombe
(438) 686-3762
aulia.immobilier@gmail.com
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