2325 Rue Charles-Gill

Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Montréal H3M1V8

Maison à paliers multiples | MLS: 26468307

925 000 $


Description

L'espace rêvé pour réaliser vos projets immobiliers! Soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis plus de 50 ans, cette maison propose un vaste séjour lumineux accentué par son plafond cathédrale. Au même étage, une extension vient prolonger l'aire de vie et promet l'espace parfait pour réunir famille et amis. Ses 5 chambres, ses 2 salles de bain et son espace polyvalent au sous-sol offrent quant à elles toute la flexibilité nécessaire pour s'adapter à vos projets comme à votre mode de vie. Située sur un terrain de coin dans un secteur familial bordé d'arbres matures, c'est ici que vous pourrez écrire la suite de son histoire.

LA PROPRIÉTÉ Grande maison à paliers multiples prête pour vos touches personnelles!
- 5 chambres à coucher (3 à l'étage, 1 au rez-de-jardin et 1 au sous-sol)
- 2 salle de bains complètes
- grand espace de vie à aire ouverte
- Sous-sol spacieux avec amplement de rangement et une cave à vin
- garage + 2 espaces allée
- grande cour avec patio en pavé-uni et cabanon

LOCALISATION
- 25 minutes à pied/ 5 minutes en auto de la station REM du Ruisseau
- 16 minutes à pied/ 6 minutes en auto de l'épicerie IGA
- 16 minutes à pied/ 6 minutes en auto de la pharmacie et la pharmacie Jean-Coutu
- 10 minutes du Costco (marché-central) et plusieurs autres boutiques
- 12 minutes du centre d'achat Rockland
- 6 minutes à pied de l'école primaire Gilles-Vigneault
- 16 minutes à pied de l'école primaire Alice-Parizeau
- 16 minutes à pied de l'école primaire Augustin Roscelli
- 10 minutes à pied de l'école secondaire La Dauversière
- 5 minutes/ 18 minutes à pied du Collège Bois-de-Boulogne
- 13 minutes du cegep Vanier
- 10 minutes de l'hôpital Sacré-Coeur
- Accès rapide aux autoroutes 15 et 40

Inclus : Lave-vaisselle et tout autre meubles dans la propriété.

Exclus : Tout les autres électroménagers (laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière), congélateur, 3 frigos, grand tapis rouge et grand tapis vert.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.10 x 5.6 P Rez-de-chaussée Tapis
Cuisine 16.0 x 9.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 10.11 x 9.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.10 x 21.2 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher principale 13.2 x 12.4 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher 10.11 x 8.7 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher 11.1 x 9.0 P 2ième étage Tapis
Salle de bains 6.8 x 7.6 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.11 x 11.6 P RJ Tapis
Salle de bains 4.11 x 7.3 P RJ Tapis
Chambre à coucher 11.6 x 16.8 P Sous-sol Tapis
Salle familiale 18.11 x 16.3 P Sous-sol vinyl
Salle de lavage 8.1 x 15.1 P Sous-sol Béton
Rangement 6.3 x 3.11 P Sous-sol Tapis
Cave à vin 7.3 x 4.6 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Garage Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Mazout
Toiture Bitume et gravier
Équipement disponible Cour privée, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 15
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1971

Bâtiment

Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.62x12.88 M
Superficie 449.1 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4907 / année
Taxes scolaires (2026) $ 600 / année

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