Le courtier et ses acheteurs devront signer un entente de confidentialité pour avoir accès au dossier complet de la résidence. À la demande des vendeurs, il n'y aura aucune visite de la résidence sans promesse d'achat acceptée. Les visites seront sur rendez-vous seulement. L'adresse est fictive. L'emplacement est à environs 30 minutes de routes de Montréal. PRENEZ NOTE : Une preuve de mise de fonds d'un minimum de 30% est requise par le Vendeur avant toute présentation d'une offre d'achat.

OPPORTUNITÉ D'ACQUISITION CONFIDENTIELLE RPA CATÉGORIE 4 -- MONTRÉAL

50 CHAMBRES et plus EXPLOITATION ÉTABLIE Prix demandé : 7 000 000 $ Valeur marchande établie par évaluateur agréé : 7 500 000 $

ÉVALUATION AGRÉÉE Occasion rare d'acquérir une résidence privée pour aînés de catégorie 4, pleinement opérationnelle, dans le marché de Montréal. L'acquisition vise un actif spécialisé combinant l'immeuble et une exploitation établie, avec une clientèle en place et des infrastructures adaptées à une clientèle nécessitant assistance et soins.

POINTS SAILLANTS

Ascenseur et environnement à sécurité élevée. Personnel et structure opérationnelle en place. Clientèle existante et revenus récurrents. Immeuble et exploitation compris dans l'occasion d'acquisition. Revenus bruts normalisés historiques de 2 090 329 $. RNE normalisé de 448 371 $ selon l'évaluation agréée. Prix demandé d'environ 134 615 $ par chambre.

THÈSE D'INVESTISSEMENT À 7 000 000 $, le prix demandé se situe 500 000 $ sous la valeur marchande de 7 500 000 $ établie par un évaluateur agréé. Sur la base du RNE normalisé de 448 371 $, le taux de capitalisation implicite au prix demandé est d'environ 6,4 %. L'occasion convient notamment à un exploitant de RPA, un groupe en expansion ou un investisseur spécialisé en hébergement avec soins.

PROCESSUS STRICTEMENT CONFIDENTIEL Afin de protéger les résidents, leurs familles, le personnel et la continuité des opérations, le nom de l'établissement, son adresse et sa localisation exacte ne sont pas divulgués publiquement. La documentation détaillée sera remise uniquement aux acquéreurs qualifiés après signature d'une entente de confidentialité et démonstration d'une capacité financière adéquate (DNA)

* Données financières indicatives selon l'évaluation professionnelle et les informations du vendeur; sous réserve de vérification diligente.

Veuillez me contacter pour de plus amples informations.