2915 Boul. Gouin E.

Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Montréal H2B1Y3

Maison à étages | MLS: 13950869

1 799 000 $


Description

Au coeur du prisé quartier d'Ahuntsic, à proximité de la rivière, des parcs et de tous les services, cette spacieuse propriété offre un cadre de vie idéal pour la famille. Elle propose 6 chambres dont 4 à l'étage, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Garage intégré pour 3 véhicules, nombreux espaces de rangement et cour avec piscine hors terre. Une opportunité rare alliant emplacement, espace et potentiel à Montréal.

*** SPLENDIDE MAISON À MONTRÉAL ***

Située sur le prestigieux boulevard Gouin Est, au coeur d'Ahuntsic, cette propriété impressionne dès le premier regard par son charme intemporel et son potentiel exceptionnel. Nichée dans un secteur recherché à proximité de la rivière des Prairies, de parcs, de pistes cyclables et de tous les services, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité, espace et accessibilité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses pièces lumineuses, ses vastes espaces de vie et son cachet chaleureux. Idéale pour grande famille, projet intergénérationnel ou investisseur, cette maison propose une configuration polyvalente et une capacité d'aménagement remarquable.

**Pourquoi acheter cette maison ?

- 6 chambres de bonnes dimensions, dont 4 hors sol

- 1 salle de bains + 1 salle d'eau pratique

- Garage intégré pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules

- Grande capacité de rangement, idéale pour famille ou projet

- Cour spacieuse avec piscine hors terre pour profiter de l'été

- Pièces lumineuses et volumes généreux offrant plusieurs possibilités d'aménagement

- Emplacement stratégique près des écoles, transports en commun, commerces et axes routiers

- Accès rapide aux espaces verts, à la rivière et aux pistes cyclables pour un mode de vie actif

Une opportunité rare à Montréal pour ceux qui recherchent espace, emplacement et potentiel. Une visite vous convaincra !

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.5 x 4.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.7 x 12.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 10.0 x 7.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.5 x 12.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.3 x 10.10 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 10.3 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 6.3 x 2.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.11 x 12.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.5 x 12.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 17.7 x 10.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.9 x 11.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.3 x 6.5 P 2ième étage Céramique
Grenier 30.9 x 29.5 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 11.11 x 11.3 P 3ième étage Bois
Spa 8.3 x 7.6 P 3ième étage Bois
Salle familiale 17.10 x 16.8 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 11.2 x 10.2 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 14.4 x 11.2 P Sous-sol Tapis
Salle de lavage 16.8 x 10.2 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres Aluminium, PVC
Allée Asphalte
Garage Attaché, Chauffé
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Revêtements Brique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique
Fondation Pierre
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Toiture Tôle

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 19
Chambres à coucher 6
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1910

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 52.5x32.5 P
Superficie 10408 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 6284 / année
Taxes scolaires (2026) $ 793 / année

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