12865 Rue Yamaska

479 000 $

Saint-Hyacinthe, Montérégie J2T1B8

Maison de plain-pied | MLS: 18796143


Description

Charmante maison près de la rivière Yamaska, située hors de la zone inondable. Nichée dans un quartier recherché, à proximité de tous les services, cette propriété ne manquera pas de vous séduire. Dès votre entrée, vous découvrirez un espace à l'architecture unique, alliant charme et modernité. Offrant quatre chambres, deux salles de bain complètes et une grande cour aménagée, cette maison a récemment bénéficié d'une cure de rajeunissement et a été décorée avec goût.La cuisine, véritable coeur de la maison, vous invite à recevoir famille et amis autour d'un grand îlot central, s'ouvrant sur une aire de vie conviviale et lumineuse.

Description générale :

Charmant bungalow situé dans un secteur annexe à
Saint-Hyacinthe, à seulement 50 minutes de la Rive-Sud de
Montréal, et près de la rivière Yamaska, hors zone
inondable.

Quartier :
Propriété située dans un quartier recherché, à proximité de
tous les services, offrant un cadre de vie idéal.

Détails de la maison :
- Nombre de chambres : 4 (2 à l'étage et 2 au sous-sol)
- Nombre de salles de bain : 2 (une au rez-de-chaussée et
une au sous-sol)
- Cuisine : Cuisine avec grand îlot central, ouverte sur
une aire de vie lumineuse, parfaite pour recevoir famille
et amis.
- Autres pièces :
- Salon spacieux
- Salle à manger lumineuse

Rénovations et améliorations :
Maison récemment rafraîchie avec des rénovations soignées
et une décoration de goût :
- 2014 : Toiture refaite
- 2018 : Fenêtres du sous-sol et salle de bain du sous-sol
rénovées, installation d'un échangeur d'air
- 2020 : Ajout d'un cabanon neuf
- 2021 : Fournaise électrique installée
- Plusieurs autres rénovations récentes.

Sous-sol :
Deux chambres aménagées, une salle mécanique et une grande
chambre pouvant servir de salle, ainsi qu'une salle de bain
complète

Extérieur :
- Jardin : Espace jardin créé
- Cabanon neuf : Installé en 2020
- Espace jeux pour enfant

Inclus : Stores, pôles, luminaires, balayeuse centrale et ses accessoires, module de jeux (tel quel), cabanon, gazebo, pergola.

Exclus : Lave-vaisselle, rideaux,

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 7.5 x 10.1 P Rez-de-chaussée Autre
Cuisine 10.1 x 12.1 P Rez-de-chaussée Autre
Salle à manger 10.0 x 7.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.10 x 10.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.8 x 4.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 10.1 x 12.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.7 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.1 x 9.4 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 9.1 x 15.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salon 20.8 x 10.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 10.2 x 10.5 P Sous-sol Céramique
Atelier 14.4 x 18.3 P Sous-sol Autre

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte

Sommaire

Aire Habitable 90.97 MC
No. de chambres totales 12
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1952

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11x8.27 M
Superficie 786.8 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 2539 / année
Taxes scolaires (2024) $ 200 / année

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Aulia Coulombe
(438) 686-3762
aulia.immobilier@gmail.com
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