10905-10907 Rue James-Morrice

1 245 000 $

Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Montréal H3M2E4

Triplex | MLS: 16193514


Description

Grand triplex de 1700 pi2 par étage dont 2 libres à l'acheteur, dans une rue tranquille et boisée d'Ahuntsic-Cartierville, secteur Nouveau-Bordeaux près de tous les services. L'immeuble est sur un coin de rue, avec un terrain intime et spacieux de 4532 pi2. L'accès au garage double est très facile par la rue transversale. L'immeuble est situé à distance de marche de plusieurs écoles (primaires, secondaire, et CÉGEP), des transports, de parcs, aréna, terrains de sport, piscine publique, centre commercial, à quelques minutes de voiture de l'autoroute 15 et de la future station REM du Ruisseau. Le RDC est loué 1970$/mois. Suite dans l'addenda...

*Porte de garage neuve.

Le rez-de-chaussée est un appartement de 8 pièces,
comprenant 3 grandes chambres à coucher et 2 balcons
(actuellement en location jusqu'au 30-06-2025). Revenus de
1970 $/mois (incluant Hydro-Québec) à partir de juillet
2024.

Le deuxième étage (libre à l'acheteur) est un spacieux
appartement de 9 pièces très lumineux comprenant 3 chambres
à coucher, un bureau, et 2 balcons. Revenus potentiels de
location de 2300 $.

Le demi-sous-sol (libre à l'acheteur) est entièrement
aménagé en logement complet de 850 pi2 avec une chambre
mitoyenne au salon. Revenus potentiels de 1300 $/mois. Le
demi-sous-sol peut aussi être subdivisé en une salle
familiale accessible par le rez-de-chaussée, et un studio
indépendant en location (2-1/2).

Avec une fenestration sur 3 côtés et la façade au sud,
l'espace intérieur est lumineux et la vue dégagée dans
toutes les pièces, ce qui procure une intimité assurée.
Très grande fenestration au demi-sous-sol.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur.

Occupation flexible.

Location

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Armoires Bois, Mélamine
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Brique
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Autre, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural
Toiture Membrane élastomère

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 8
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1963

Bâtiment

Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 10.41x15.24 M
Superficie 4551.48 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 6536 / année
Taxes scolaires (2024) $ 836 / année

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