5935-5937 Av. McLynn

1 299 000 $

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal H3X2R3

Duplex | MLS: 28780441


Description

Découvrez tout le charme et la commodité de ce superbe Duplex avec option de changer Triplex, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Parfaitement desservi par les grands axes routiers et à proximité des stations de métro, cet immeuble offre une combinaison rare d'intimité, d'espace et d'accessibilité -- une opportunité idéale dans un secteur de choix !

Découvrez tout le charme et la commodité de ce superbe
Duplex avec option de changer Triplex, idéalement situé
dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.
Parfaitement desservi par les grands axes routiers et à
proximité des stations de métro, cet immeuble offre une
combinaison rare d'intimité, d'espace et d'accessibilité --
une opportunité idéale dans un secteur de choix !

Caractéristiques Principales :

* 3 Unités Indépendantes -- Chacune avec son entrée privée,
assurant autonomie et tranquillité.
* Unité #5935 (2e Étage) :
* Disposition lumineuse et spacieuse
* Pièces de grandes dimensions
* Rangement intégré généreux dès l'entrée
* Parfaite pour une famille ou des locataires en quête de
confort et pratique.

Unité #5937 (Unité Principale) :

* Disposition unique sur deux niveaux
Deux espaces polyvalents (bureaux, salles de repos, etc.)
sur des étages séparés
* Grand garage privé attenant
* Espace de rangement supplémentaire à l'intérieur
* Idéal pour un propriétaire-occupant ou une location haut
de gamme

Unité #5937A (Sous-sol) :

* Unité complètement autonome
* Deux entrées privées distinctes
* Offre une indépendance totale -- parfaite pour la famille
élargie, les invités ou un revenu locatif

Que vous cherchiez à investir, à habiter avec plusieurs
générations sous un même toit ou à générer des revenus
locatifs, ce triplex bien entretenu et soigneusement conçu
est une perle rare dans un emplacement stratégique.

Une visite s'impose -- contactez-nous dès aujourd'hui !

Exclus : Les effets personnels des locataires.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 9.10 x 13.9 P 2ième étage Céramique
Hall d'entrée 4.7 x 4.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.10 x 10.8 P Sous-sol Céramique
Salle à manger 14.8 x 10.4 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 8.5 x 4.6 P Sous-sol Céramique
Salon 14.5 x 12.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 14.11 x 12.9 P 2ième étage Bois
Cuisine 9.10 x 10.8 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher principale 14.2 x 12.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 14.2 x 10.10 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 11.0 x 7.0 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 14.2 x 10.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 4.6 x 5.11 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 4.9 x 7.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.0 x 9.6 P 2ième étage Bois
Cuisine 9.0 x 13.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.5 x 12.11 P 2ième étage Bois
Salle à manger 14.10 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 4.11 x 9.7 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 5.9 x 5.1 P Sous-sol Céramique
Autre 3.3 x 6.7 P 2ième étage Céramique
Autre 7.1 x 8.5 P Sous-sol Béton
Boudoir 5.10 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 7.8 x 9.2 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 8
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1940

Bâtiment

Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 49x23 M
Superficie 5202 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 6104 / année
Taxes scolaires (2025) $ 761 / année

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