753-757 Rue de Versailles

1 245 000 $

Montréal (Ville-Marie), Montréal H3C1Z5

Triplex | MLS: 23451040


Description

Ce triplex, idéalement situé au coeur de Montréal, offre un investissement exceptionnel avec des revenus de 59 160 $ en 2024. Entièrement rénové en 1982 et partiellement re-jointé en 2021, il combine charme et confort moderne. À quelques pas du Centre Bell, de la rue Sainte-Catherine, de parcs, et de nombreuses commodités, il bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine. Le quartier en pleine évolution, à proximité de l'Université McGill et du Mont-Royal, promet un cadre de vie dynamique, avec un excellent potentiel locatif.

Triplex en rangée, de trois étages, à Ville-Marie !

Caractéristiques principales :
- Revenus de 59 160 $ en 2024
- Sur une petite rue calme, au coeur du centre-ville
- Entièrement rénové en 1982
- Rejointage partiel de la brique en 2021
- Les locataires paient la taxe d'eau

Points d'intérêts à proximité :
- Centre Bell (5 minutes à pied)
- À proximité de la rue Notre-Dame et toutes ses boutiques
et restaurants, et de la rue Sainte-Catherine, l'une des
principales artères commerçantes de la ville
- Près de parcs, parc à chien et jardin communautaire

Accessibilité :
- À 5 minutes de marche de la station Lucien L'Allier
- Les autobus et les pistes cyclables facilitent aussi les
déplacements

Commodités Locales à Proximité :
- Des établissements d'enseignement prestigieux à tous les
niveaux, tels que l'École de la Petite-Bourgogne, l'École
Charles-Lemoyne, l'École Victor-Rousselot et plusieurs
écoles secondaires renommées, garantissent une éducation de
qualité à proximité.
- Plusieurs garderies comme Rainbow et Griffin Jardin sont
à quelques minutes, idéales pour les jeunes familles.
- Profitez des nombreuses options de fitness à proximité,
telles qu'Econofitness, F45 Training et Orangetheory, pour
rester actif.
- Avec des épiceries comme Provigo et Metro Plus, des cafés
comme Melk Bar à Café, et des restaurants locaux tels que
Ye Olde Orchard Pub & Grill, vous aurez tout ce dont vous
avez besoin à portée de main.


Un investissement exceptionnel dans l'un des quartiers les
plus convoités de Montréal. Ce triplex en rangée, offrant
trois étages de possibilités infinies, est idéalement situé
dans le quartier vibrant de Ville-Marie. Avec des revenus
de 59 160 $ en 2024, ce bien représente une occasion unique
pour les investisseurs ou pour ceux en quête de confort et
d'opportunité.

La rue de la Montagne, à quelques pas de votre porte, est
un point de départ vers des lieux emblématiques tels que le
Mont-Royal, le Quartier des Spectacles et le Musée des
Beaux-Arts.
Le secteur de Shaughnessy Village est un quartier en
pleine effervescence, où se mêlent divers styles
architecturaux et une population cosmopolite, en grande
partie grâce à sa proximité avec l'Université McGill et
d'autres institutions académiques. Ce quartier en constante
évolution vous offre un cadre de vie dynamique, avec une
multitude d'opportunités de développement et
d'enrichissement culturel.

Que vous soyez à la recherche d'une propriété à revenus
dans un secteur prisé de la ville, ou d'un lieu de vie
pratique, ce triplex à Ville-Marie vous offre le meilleur
des deux mondes. Entre accessibilité, potentiel locatif et
qualité de vie, il représente un investissement solide pour
l'avenir. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien
unique et de faire de ce triplex votre nouveau chez-vous ou
une source de revenus stable et rentable.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Chambre à coucher 11.4 x 13.0 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salon 11.7 x 19.8 P 3ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 11.4 x 13.4 P 2ième étage Parqueterie
Cuisine 10.8 x 8.6 P 3ième étage Couvre-sol souple
Chambre à coucher 11.3 x 11.8 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 11.1 x 11.4 P 2ième étage Parqueterie
Salle à manger 11.9 x 10.8 P 3ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 11.4 x 12.0 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 11.4 x 12.0 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 11.3 x 11.1 P 2ième étage Céramique
Rangement 8.2 x 3.3 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher principale 10.5 x 14.1 P 3ième étage Parqueterie
Salle à manger 11.9 x 13.6 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 10.8 x 10.8 P 3ième étage Céramique
Salle de bains 11.4 x 11.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 22.5 x 11.9 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 9.5 x 12.3 P 3ième étage Parqueterie
Salle de bains 8.2 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.4 x 8.9 P 2ième étage Autre
Bureau à domicile 12.6 x 10.8 P 3ième étage Parqueterie
Salle à manger 11.6 x 13.6 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 7.3 x 5.4 P 3ième étage Céramique
Salon 11.4 x 39.4 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 12.2 x 10.5 P 3ième étage Parqueterie
Cuisine 11.4 x 8.9 P Rez-de-chaussée Autre

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Pierre
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun, Piste cyclable
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 7
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1900

Bâtiment

Type Triplex
Style En rangée
Dimensions 82.1x23.9 P
Superficie 2204.45 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 5725 / année
Taxes scolaires (2024) $ 715 / année

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