2205-2207 Av. Clinton

1 958 000 $

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal H3S1L2

Duplex | MLS: 20521211


Description

DOUBLE OCCUPATION ! Magnifique duplex, entièrement rénové en 2024. Emplacement de choix à Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce à la bordure d'Outremont, à proximité de tous les services, transports, du nouveau centre commercial Wilderton, du REM, du Collège Jean-de-Brébeuf et bien plus ! L'immeuble comprend un 11 pièces au rez-de-chaussée et sous-sol, composé de 4 chambres à coucher, 3 salles de bains ainsi qu'un stationnement et une terrasse privée. Au deuxième étage se trouve un 5 ½ composé de 3 chambres à coucher, 2 salles de bains ainsi qu'un grand balcon ! Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur !

Vous trouverez dans ce duplex des finitions haut de gamme
ainsi que des matériaux de qualité !

Caractéristiques :

Rez-de-chaussée :
-Luxueux hall d'entrée avec grand placard
-Concept à aire ouverte pour le salon, salle à manger et
cuisine
-Chambre à coucher principale avec walk-in et salle de bain
ajdacente ainsi que grande fenestration laissant entrer la
lumière naturelle
-Deuxième chambre à coucher et deuxième salle de bain sur
le même étage
-Spacieuse terrasse privée

Sous-sol :
-Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités
d'amménagement -- 2 accès extérieurs
-2 chambres à coucher avec walk-in et grande fenestration
donc très lumineuses
-1 salle de bain
-Salle de lavage


Deuxième étage :
-Luxueux hall d'entrée avec grand placard
-Concept à aire ouverte pour le salon, salle à manger et
cuisine
-Chambre à coucher principale avec walk-in et salle de bain
ajdacente ainsi que grande fenestration laissant entrer la
lumière naturelle
-2 chambre à coucher supplémentaire et deuxième salle de
bain sur le même étage
-Spacieuse terrasse privée

Propriété entièrement rénovée en 2024 :

- Propriété entièrement isolée à l'uréthane
- Boîtiers multimédia et haut-parleurs dans les unités-
Systèmes d'interphone
- 100% de l'électricité et de la plomberie ont été refaites
- Toutes les fenêtres ont été changées
- La toiture a été refaite en 2024
- La maçonnerie a été réparée et/ou rejointoyée en 2024
- Balcons
- Toutes les cuisines, salles de bains et divisions ont été
refaites.

Double occupation !

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 17.3 x 12.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.11 x 10.5 P 2ième étage Céramique
Salon 15.10 x 10.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.11 x 7.11 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 11.11 x 7.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.11 x 7.11 P 2ième étage Céramique
Cuisine 11.11 x 7.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12 x 11.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 14.8 x 11.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8 x 4.10 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 8.5 x 5.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.9 x 10.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.10 x 4.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.7 x 10.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.2 x 4.8 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.11 x 10.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.11 x 4.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 24.11 x 22.1 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 12.7 x 11.3 P Sous-sol Bois
Salle de bains 11.4 x 4.7 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 12.2 x 11 P Sous-sol Bois
Salle de lavage 6.11 x 4.7 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Toiture Membrane élastomère
Type de fenêtre Oscillo-battant
Allée Asphalte

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 11
Chambres à coucher 4
Salles de bain 3
Salles d'eau 0
Année de construction 1952

Bâtiment

Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.72x15.93 M
Superficie 3669.16 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 5120 / année
Taxes scolaires (2024) $ 384 / année

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