10396-10400 Av. du Sacré-Coeur

1 249 000 $

Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Montréal H2C2S7

Quadruplex | MLS: 19819352


Description

À Vendre : Exceptionnel Quadruplex avec Double Occupation !

Résidence familiale depuis sa construction, ce bâtiment de
grande qualité est construit avec des matériaux haut de
gamme. Ce quadruplex bien entretenu offre une opportunité
incroyable tant pour les investisseurs que pour les futurs
propriétaires.

Cette propriété rare est idéale pour les familles, les
investisseurs ou toute personne recherchant un espace
polyvalent tout en restant au coeur d'une communauté
dynamique. Le logement du rez-de-chaussée est spacieux et
offre une expérience de vie agréable, comprenant 4 chambres
à coucher, un grand salon et une salle à manger généreuse.
Le sous-sol aménagé est un véritable atout, avec une
cuisine supplémentaire, une salle de bain complète, une
chambre froide et une belle luminosité naturelle. Cet
espace polyvalent peut servir de logement indépendant ou
ajouter du confort à la résidence principale. Le garage
double est équipé d'un plancher en céramique, offrant de
nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement. À
l'extérieur, vous trouverez une magnifique terrasse en
céramique, idéale pour se détendre ou recevoir.

Les appartements de 4 1/2 disposent chacun de deux chambres
fermées. La cuisine et le salon, bien que compacts, offrent
un espace de vie confortable et fonctionnel, et chaque
appartement dispose de son propre balcon privé, offrant un
espace extérieur et de l'intimité.

Le quartier offre également un accès facile aux transports
en commun, aux pistes cyclables et au Centre sportif
Claude-Robillard. De plus, la renommée Promenade Fleury,
avec ses cafés conviviaux, ses boutiques uniques et ses
restaurants animés, se trouve à quelques pas, vous
permettant de profiter pleinement des attractions locales.

Bien que le logement principal offre déjà une belle
expérience de vie, il reste de nombreuses possibilités
d'amélioration pour moderniser et rehausser son aspect
contemporain.

Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une
propriété de grande qualité avec double occupation. Parfait
pour ceux qui souhaitent vivre dans une unité et louer les
autres ou pour les investisseurs avisés à la recherche d'un
grand potentiel dans un emplacement privilégié.

Exclus : Unité 10396 - Luminaire dans l'entrée, tous les effets personnels des locataires.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 26.2 x 7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 22.8 x 11.2 P Rez-de-chaussée
Cuisine 12.1 x 8.7 P Rez-de-chaussée
Coin repas 12.1 x 9.6 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 11.2 x 11 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 15.5 x 11.1 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 14.9 x 11.1 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 11.2 x 9 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 11.4 x 8 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 23.9 x 15 P Sous-sol
Salle de bains 8.9 x 3 P Sous-sol
Cuisine 14 x 7.7 P Sous-sol
Cave/ chambre froide 14.6 x 9.1 P Sous-sol

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Attaché, Chauffé, Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 7
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1974

Bâtiment

Type Quadruplex
Style Jumelé
Superficie 3750 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 6081 / année
Taxes scolaires (2025) $ 784 / année

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