9450-9452 Av. Millen

Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Montréal H2M1W9

Triplex | MLS: 14379195

849 900 $


Description

Impeccable triplex situé sur Millen, près de Louvain. Unité principale avec 3 chambres, salon lumineux, cuisine, salle à manger, garage et chambre froide. Propriété entretenue par le même propriétaire depuis 1965. Toit, fenêtres et portes récents. Unité du haut : 3 chambres, salon, cuisine, salle de bain, buanderie. Sous-sol : 1 chambre, salon, cuisine, salle de bain, buanderie. Revenus stables. À proximité du parc Frédéric-Back, écoles, transports et Marché Central. Opportunité rare! Voir addenda pour description complète.

Triplex Impeccablement Entretenu sur Millen, près de
Louvain -- Emplacement de Choix à Montréal

Ce solide triplex offre une valeur exceptionnelle dans l'un
des quartiers les plus recherchés de Montréal. L'unité
principale, soigneusement entretenue par le même
propriétaire depuis 1965, témoigne d'un réel souci du
détail et d'un entretien rigoureux au fil des ans. Le toit,
les fenêtres et les portes ont été récemment remplacés,
assurant confort et tranquillité d'esprit pour les années à
venir.

L'unité principale spacieuse comprend :

*Trois chambres de bonnes dimensions

*Un salon lumineux

*Une salle de bain complète

*Une cuisine fonctionnelle avec salle à manger

*Un garage privé et une chambre froide, parfaits pour le
rangement ou les amateurs de vin

Les deux autres logements offrent un excellent potentiel
locatif et des revenus stables :

L'unité à l'étage comprend trois chambres, un salon, une
cuisine spacieuse avec coin repas, une salle de bain
complète et sa propre installation de buanderie.

Le logement au sous-sol se compose d'une chambre, d'un
salon, d'une cuisine, d'une salle de bain, ainsi que d'une
buanderie privée.

Points d'intérêt à proximité :

*À quelques pas du Parc Frédéric-Back et de plusieurs
autres espaces verts

*À proximité des écoles, garderies et centres communautaires

*Accès facile aux transports en commun et aux principales
autoroutes

*À quelques minutes du Marché Central, des commerces de
quartier, cafés et autres commodités

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un immeuble
à revenus stable ou un propriétaire-occupant souhaitant
vivre dans un logement spacieux et bien entretenu tout en
générant des revenus, ce triplex est une occasion rare dans
un secteur en forte demande.

Inclus : Unité 9450: luminaires, verticaux, lave-vaisselle, salle a diner et buffet, set de chambre dans la deuxième chambre, abris sur le balcon

Exclus : effets personnels des locataires

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 17.2 x 9.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 17.1 x 13.5 P 2ième étage Bois
Salon 15.4 x 8.10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 10.0 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 9.10 x 4.10 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.6 x 9.1 P Sous-sol Linoléum
Cuisine 17.4 x 13.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 17.4 x 13.4 P 2ième étage Céramique
Cuisine 12.5 x 11.10 P Sous-sol Linoléum
Chambre à coucher principale 16.4 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 16.4 x 9.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.5 x 5.2 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 13.0 x 10.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.9 x 13.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.0 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.11 x 10.1 P 2ième étage Bois

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Garage Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante
Mode de chauffage Eau chaude
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 6
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1964

Bâtiment

Type Triplex
Style Jumelé
Superficie 2658 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 5590 / année
Taxes scolaires (2025) $ 765 / année

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