Duplex dans la municipalité recherchée de Cartierville! Les deux unités offrent 3 chambres spacieuses. L'une est actuellement louée, avec un loyer qui passera à 1 300$/mois dès le 1er juillet; l'autre est occupée par le propriétaire, avec un potentiel locatif de 1 900$/mois. Le sous-sol offre la possibilité d'aménager une troisième unité grâce à son entrée indépendante -- une excellente occasion d'augmenter les revenus. Comprend un garage et une place de stationnement extérieure. Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants dans un secteur très en demande!

Duplex élégant avec potentiel de revenus et possibilité
d'agrandissement -- Une rareté à Cartierville!

Bienvenue dans ce duplex soigneusement entretenu et rénové,
situé au coeur de Cartierville, l'un des quartiers les plus
recherchés et établis de Montréal. Parfait pour les
investisseurs ou les propriétaires occupants, ce bien allie
confort moderne et croissance financière à long terme. Que
vous souhaitiez générer un revenu stable ou habiter une
unité tout en louant l'autre, cette propriété offre une
flexibilité exceptionnelle -- avec en prime la possibilité
d'aménager une troisième unité au sous-sol grâce à son
zonage et son entrée indépendante.

Points forts et caractéristiques :

Agencements spacieux : Chaque unité comprend 3 grandes
chambres, idéales pour les familles ou les locataires à la
recherche d'espace.

Revenus immédiats : Une unité est actuellement louée, avec
un loyer qui passera à 1 300$/mois à partir du 1er juillet,
ce qui génère un revenu immédiat. L'autre est occupée par
le propriétaire, offrant une flexibilité d'occupation ou de
location, avec un potentiel locatif de 1 900$/mois.

Potentiel au sous-sol : Le sous-sol dispose d'une entrée
indépendante et le zonage permet l'ajout légal d'un
troisième logement, augmentant considérablement le
rendement locatif.

Stationnement pratique : Comprend un garage et une allée de
stationnement -- un atout précieux en ville.

Confort amélioré : Planchers chauffants dans l'unité
principale et climatiseur mural dans l'unité supérieure
pour un confort toute l'année.

Améliorations récentes :

Nouvelle plomberie et panneaux électriques mis à jour

Fenêtres écoénergétiques, nouvelles portes-patio et porte
d'entrée sécurisée

Entretien de la toiture : puits de lumière, solins et
rejointoiement complet du mur arrière

Intérieurs modernes et propres -- rien à faire, prêt à
emménager!

Proximité et accessibilité :

Écoles & garderies : Plusieurs établissements réputés
accessibles à pied

Parcs & loisirs : Accès facile à de nombreux espaces verts

Commodités : À proximité de supermarchés, pharmacies,
restaurants locaux

Transports en commun : Arrêts de bus et trajets vers le
centre-ville facilement accessibles

Accès routier : Proche des grandes artères pour des
déplacements simplifiés à travers Montréal

Un investissement, un avenir

Ce bien ne se résume pas à un simple duplex -- c'est une
véritable opportunité d'investissement vers une sécurité
financière. Avec ses revenus actuels, son potentiel
d'agrandissement, et son emplacement stratégique, il
représente un choix judicieux sur le marché. Ne manquez pas
cette occasion clé en main dans un quartier calme et en
forte demande, où le potentiel rencontre la tranquillité
d'esprit.