3940 Ch. de la Côte-des-Neiges #B32

Montréal (Ville-Marie), Montréal H3H1W2

Appartement | MLS: 11579007

1 250 000 $


Description

Bienvenue à l'une des adresses les plus prestigieuses de la ville, le 3940 #32 Côte des Neiges Édifice patrimonial Le Gleneagles ! Surplombant la ville avec une vue imprenable sur les toits de Montréal et le parc du Mont-Royal juste en face de la rue, ce condo géant de 4 chambres et 2+1 salles de bain bénéficie d'une abondance de nuit naturelle, d'aucun voisin adjacent et de 2500 pieds carrés d'espace habitable. Finitions de qualité impeccable, hauts plafonds et vastes planchers de bois franc partout. Complet avec stationnement dans un garage et service de voiturier 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 parmi de nombreuses autres fonctionnalités.

POURQUOI ACHETER B32 @ Le GLENEAGLES ??

- Vue imprenable sur la Centre- ville de Montreal, le parc
Mont-Royal et le fleuve St Laurent

- Service de voiturier 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 avec
stationnement dans garage, gymnase privé, parc pour chiens
et jardin privé sur place

- L'un des édifices historiques les plus prestigieux de
Montréal

- Situé à distance de marche de TOUTES les meilleures
écoles primaires et secondaires privées de Montréal, des
Cégeps et des Universités ainsi que du Parc Mont-Royal et
du Centre-ville

- Les frais de condo comprennent : les taxes municipales et
scolaires, le chauffage et l'eau chaude, l'assurance de
building, le stationnement des invités et plus encore

- Services de conciergerie exclusifs disponibles tels que
la promenade de chiens, le lavage de voiture et la
livraison d'épicerie

- SEUL Appartement sans voisins immédiats sur aucune partie
de votre unité, comme vivre dans une maison privée avec un
solarium unique en son genre, une vue imprenable nocturne
sure Centre Ville et une buanderie dans l'unité

- L'un des édifices les plus emblématiques de Montréal,
possédez un morceau d'histoire

Le bâtiment fait partie de la Loi sur le patrimoine et la
culture, il existe un droit de préemption auprès du
ministre de la Culture

- Financement disponible auprès de la Caisse Desjardins

- Il existe un droit de préemption sur cet immeuble. La
renonciation à l'exercice de ce droit par le gouvernement
du Québec (ministère de la Culture) doit être obtenue avant
la signature de tout acte de vente chez le notaire (environ
90 jours à compter de la levée de toutes les conditions).

Inclus : Appareils électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes), stores et luminaires, lustre au bureau

Exclus : Tous les articles personnels, meubles, téléviseurs, oeuvres d'art, tapis, sculptures, système audio Bang et Olufsen, lustres dans la salle à manger et la chambre principale (tous les articles sont négociables)

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 11.5 x 5.5 P 3ième étage Tuiles
Boudoir 22.0 x 7.9 P 3ième étage Céramique
Cuisine 18.4 x 17.2 P 3ième étage Tuiles
Salle à manger 19.5 x 13.2 P 3ième étage Bois
Salon 24.3 x 17.9 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher principale 16.9 x 13.3 P 3ième étage Bois
Salle de bains 9.0 x 5.8 P 3ième étage Tuiles
Chambre à coucher 17.0 x 12.5 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 12.6 x 11.5 P 3ième étage Bois
Salle de bains 8.2 x 6.2 P 3ième étage Tuiles
Salle d'eau 3.7 x 6.4 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.6 x 8.2 P 3ième étage Bois

Caractéristiques

Services disponibles Aires communes, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Salle d'exercice
Restrictions/Permissions Animaux non permis, Location court terme non permise, Non-fumeurs
Facilité d'accès Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Équipement disponible Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique
Mode de chauffage Eau chaude
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Garage Intégré
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Sur la ville
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 2500 PC
No. de chambres totales 8
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1929

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Coût d'énergie $ 300 / année
Frais de copropriété $ 31920 / année

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