Cuisine 
Salle à manger 
Vue d'ensemble 
Salon 
Salon 
Salle de bains 
Salle de bains 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Façade 
PASAGEWAY 
Cuisine 
Salle à manger 
Salle à manger 
Vue d'ensemble 
Salon 
Salon 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Balcon 
Balcon 
Face arrière 
Façade 
Façade 
Description
Occasion d'investissement! 5-plex au 7145 Léonard-De Vinci générant 71 040 $/an possibilité d'ajouter un 6e Logement au niveau du garage. Immeuble bien entretenu offrant stabilité locative et excellent potentiel de valorisation. Logements lumineux et spacieux, secteur recherché près des écoles, parcs, commerces et transports en commun. Accès facile aux grands axes routiers. Parfait pour investisseur désirant un revenu stable et sécuritaire. Une opportunité rare à saisir dès maintenant! Visite sous offre d'achat acceptée seulement.
7145 Léonard-De Vinci -- Un investissement où rentabilité
et qualité de vie se rencontrent.
POSSIBILITÉ D'AJOUTER UN 6e LOGEMENT pour plus de revenues.
Imaginez un immeuble à revenus qui conjugue stabilité
financière et attrait de vie urbaine. Ce 5-plex, générant
71 040 $ annuellement, n'est pas seulement une acquisition
immobilière, c'est une porte ouverte vers un patrimoine
solide et croissant.
Vivre l'expérience du quartier
Le secteur où se situe cet immeuble est reconnu pour son
équilibre entre dynamisme et tranquillité. Les rues
résidentielles calmes attirent les familles et les jeunes
professionnels, tandis que la proximité des commodités
séduit ceux qui recherchent un style de vie pratique et
branché.
Les locataires bénéficient de la présence de parcs
emblématiques comme François-Perrault, Jarry et
Nicolas-Tillemont, des havres de verdure où se côtoient
sportifs, familles et amateurs de plein air. Ces espaces
verts ne sont pas de simples parcs : ce sont de véritables
lieux de vie qui rehaussent l'attrait locatif et la valeur
immobilière.
Gastronomie et vie de quartier
À quelques minutes, une sélection variée de restaurants
réputés, cafés et épiceries fines invite à explorer une
scène culinaire riche et cosmopolite. Les habitants
profitent d'un quotidien facilité par des commerces
accessibles à pied : boulangeries artisanales, épiceries
spécialisées, marchés locaux et même de grandes surfaces à
proximité. Ce confort urbain attire une clientèle fidèle,
contribuant à la stabilité locative.
Accessibilité et mobilité
L'adresse bénéficie d'une connectivité exceptionnelle. À
proximité des stations de métro Saint-Michel, D'Iberville
et Fabre, les résidents rejoignent rapidement le
centre-ville, les campus universitaires et les pôles
d'affaires. L'accès immédiat aux autoroutes 40 et 15 ouvre
des portes vers Laval, la Rive-Sud ou l'aéroport. Pour les
locataires, cette mobilité est un atout incontournable --
et pour l'investisseur, c'est un gage de demande continue.
Éducation et services
Le secteur est riche en écoles de qualité, garderies et
établissements supérieurs. Le Collège Ahuntsic,
l'Université de Montréal et HEC se trouvent à quelques
stations seulement, ce qui attire une clientèle étudiante
et professionnelle toujours à la recherche de logements
bien situés.
Une valeur sûre pour l'investisseur visionnaire
Le marché immobilier de ce quartier est en croissance
constante. Entre sa forte demande locative, la stabilité de
ses revenus et son potentiel de valorisation, cet immeuble
représente une opportunité rare. Investir au 7145
Léonard-De Vinci, c'est acquérir bien plus qu'un 5-plex :
c'est sécuriser un revenu durable et participer à
l'évolution d'un secteur recherché de Montréal.
Visite sur Offre d'achat acceptée uniquement.
Exclus : Effet personnelles des locataires.
Location
Caractéristiques
| Allée | Asphalte |
|---|---|
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE