9326-9328 12e Avenue

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal H1Z3J8

Duplex | MLS: 28975684

749 000 $


Description

Superbe duplex situé dans le secteur recherché de St-Michel à Montréal, offert en occupation double! Propriété bien entretenue offrant deux grands appartements de 5 ½ avec trois chambres à coucher chacun, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé offrant plusieurs possibilités (espace familial, rangement ou logement additionnel selon les besoins). Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'un immeuble rentable et bien situé, à proximité de tous les services, transports, écoles, parcs et épicerie.

Magnifique duplex offert en occupation double, situé dans
un secteur paisible et recherché à Montréal. L'immeuble
comprend deux spacieux logements de type 5 ½, lumineux et
bien entretenus, chacun avec trois chambres à coucher .
Le sous-sol est entièrement aménagé, offrant de multiples
possibilités d'usage : espace familial, bureau, rangement
ou logement additionnel selon vos besoins.
Propriété idéale pour propriétaire occupant, famille
élargie ou investisseur désirant profiter d'une occupation
complète dès l'achat.
Très bien entretenu par ses propriétaires situé dans le
secteur St-Michel à mi-chemin de plusieurs espaces verts:
le Parc Sainte-Yvette, le Parc Champdoré et le Parc
Frédéric-Back (Stade Soccer de Montréal, skatepark, sentier
ski de fond, piste cyclable, etc). Proximité plusieurs
commodités situées sur le Boulevard St-Michel (épiceries,
pharmacies & cliniques médicales etc.) Divers
établissements scolaires environnants : École primaires,
Collège Reine-Marie, École secondaire
Louis-Joseph-Papineau, École secondaire Sophie-Barat.
Également, plusieurs garderies aux alentours.

Ne manquez pas cette occasion unique, planifiez votre
visite dès aujourd'hui!

Inclus : Rideaux, Lustres, tempo. Le tout donné sans garantie légale.

Exclus : Borne électrique

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 14 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12 x 12 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13 x 8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12 x 9.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.8 x 6.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 17 x 14 P Sous-sol Céramique
Cuisine 18 x 11.4 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 13.7 x 3.5 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres Aluminium
Allée Asphalte
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Armoires Bois
Revêtements Brique
Type de fenêtre Coulissante
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Intégré
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 5
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1958

Bâtiment

Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 33x30 P
Superficie 2229 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 3275 / année
Taxes scolaires (2025) $ 398 / année

Partager

     
J'accepte d'être contacté par Aulia Coulombe par appel, email et SMS. Pour vous désinscrire, vous pouvez répondre 'stop' à tout moment ou cliquer sur le lien de désinscription dans les emails. Des frais de message et de données peuvent s’appliquer. Politique de confidentialite et Condition de services.

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC.