4373-4377 Rue St-Hubert

1 980 000 $

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal H2J2X1

Triplex | MLS: 25455350


Description

Triplex spacieux sur le Plateau Mont-Royal, offrant un espace luxueux et des finitions impeccables. Idéalement situé près de toutes les commodités, ce bien représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Avec son potentiel locatif attractif et sa demande croissante, cette propriété incarne parfaitement l'alliance entre élégance urbaine et rentabilité. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite.

Découvrez ce superbe triplex spacieux sur le Plateau
Mont-Royal, composé de deux appartements 5 1/2 et d'un
appartement 6 1/2. Offrant un espace luxueux et des
finitions impeccables, cette propriété est idéalement
située près de toutes les commodités. Elle représente une
opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des
quartiers les plus prisés de Montréal. Avec son potentiel
locatif attractif et une demande croissante, cette
résidence incarne parfaitement l'alliance entre élégance
urbaine et rentabilité. Ne manquez pas cette occasion
unique!

Rénovation:

-Toiture complètement refaite en 2021 au montant de 61 673$
-Les portes et les fenêtres au montant de 51 206.47 $
-Thermopompe sur les trois étages au montant de 13 797$
-La salle de bain principale au Rez de Chaussé refaite
complètement au montant de 14 444.35$
-Terrasse extérieur 32 098.03 $

À Proximité:

-Metro Mont-Royal
-Restaurants
-Épicerie
-Parc
-Transport commun

Inclus : Les inclusions sont le frigo, plaque chauffante, four, lave vaiselle, laveuse, sécheuse. L'échangeur d'air est inclus mais ne fonctionne pas . Les foyers en bois sont inclus mais voir les conformité avec la Ville de Montréal.

Exclus : Selon les baux

Location

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Pierre
Foyers-poêles Foyer au bois
Revêtements Brique, Pierre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat
Vue Sur la montagne
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère

Sommaire

Aire Habitable 4800 PC
No. de chambres totales 11
Chambres à coucher 4
Salles de bain 3
Salles d'eau 0
Année de construction 1917

Bâtiment

Type Triplex
Style En rangée
Dimensions 83x25 P
Superficie 2462 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 8270 / année
Taxes scolaires (2024) $ 972 / année

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