4490 Rue St-Urbain #402

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal H2W1T2

Appartement | MLS: 24186575

899 900 $


Description

Penthouse sur deux étages | Vue Mont-Royal | 2 garages intérieurs | Terrasse privée

Opportunité rare au coeur du Plateau-Mont-Royal. Ce penthouse sur deux niveaux, situé à l'angle de l'avenue du Mont-Royal et de la rue St-Urbain, offre une combinaison de caractéristiques quasi introuvable dans le secteur.

2 garages intérieurs privatifs avec bornes de recharge électrique incluses -- un luxe absolu au Plateau, où le stationnement est une denrée rare. Valeur ajoutée considérable, confort au quotidien garanti.

Vue dégagée et imprenable sur le Mont-Royal, directement face au parc Jeanne-Mance. Profitez de la montagne comme cour arrière, depuis votre salon baigné de lumière ou votre terrasse privée. Terrasse privée exclusive avec vue dégagée -- un espace extérieur rare pour un condo urbain de cette catégorie.

Grand balcon avant -- un espace supplémentaire pour profiter de l'animation du Plateau et de l'air frais, en plus de la terrasse.

Unité de coin lumineuse de 985 pi² répartis sur deux niveaux, avec de grandes ouvertures vitrées qui inondent chaque pièce de lumière naturelle.

3 espaces de rangement exclusifs : 2 locaux fermés -- de véritables pièces privatives dédiées uniquement à cette unité -- plus 1 casier sécurisé dans la cage commune du bâtiment. Un niveau de rangement introuvable ailleurs au Plateau.

À distance de marche des meilleurs cafés, restaurants, commerces, du métro et des pistes cyclables. Le Plateau dans toute sa splendeur, sans compromis sur le confort.

Une combinaison garages + vue + terrasse + emplacement comme celle-ci ne se retrouve pas deux fois.

Inclus : laveuse/secheuse, four, frigidaire, lave vaisselle, micro-onde, stores, BBQ

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.7 x 4.4 P 4ième étage Bois
Cuisine 9.3 x 12.9 P 4ième étage Céramique
Salon 16.4 x 12.9 P 4ième étage Bois
Chambre à coucher 13.8 x 10.2 P 4ième étage Bois
Chambre à coucher principale 17.8 x 14.3 P AU Bois
Penderie (Walk-in) 6.1 x 8.4 P AU Bois
Salle de bains 8.10 x 6.2 P 4ième étage Céramique

Caractéristiques

Restrictions/Permissions Animaux permis
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Particularités Unité de coin

Sommaire

Aire Habitable 985 PC
Nb. de pièces 7
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2004

Bâtiment

Type Appartement

Dépenses

Frais de copropriété $ 8472 / année
Taxes municipales (2025) $ 3614 / année
Taxes scolaires (2025) $ 447 / année

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