10790 Rue André-Jobin

1 468 000 $

Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Montréal H2B2W2

Maison à étages | MLS: 22848640


Description

Découvrez cette propriété lumineuse à 200m du Parc de la Visitation. Cette maison spacieuse sur 4 paliers offre 4 chambres hors sol et un bureau professionnel luxueux. Au sous-sol, une bi génération clé en main. Le grand terrain en coin de rue comprend une piscine creusée chauffée et des arbres matures. Foyer au gaz, planchers de lattes d'érable, fenestration abondante et entretien impeccable. Le bureau professionnel, bien fenestré, dispose de 2 grands bureaux privés, une entrée indépendante, une salle d'attente, une salle d'eau, et 4 espaces de stationnement. L'appartement au sous-sol, avec cuisine moderne et entrée privée.

Propriété enchanteresse et lumineuse, à 200m du Parc de la
Visitation, cette maison spacieuse sur 4 paliers offre un
espace de vie à aire ouverte idéal pour les familles et les
professionnels cherchant un cadre de vie exceptionnel. Dès
l'entrée, vous serez charmé par les planchers de lattes
d'érable et la fenestration abondante qui baigne chaque
pièce de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend 4
chambres hors sol, parfaites pour accueillir une grande
famille ou pour aménager des espaces polyvalents selon vos
besoins.
La cuisine, le coin dinette, la salle à manger et le salon
se fondent harmonieusement pour créer une atmosphère
conviviale et chaleureuse, accentuée par un foyer au gaz
dans le salon. De là, vous avez accès à une grande terrasse
ensoleillée, idéale pour les repas en plein air et les
moments de détente.
Le bureau professionnel, situé au niveau de la terrasse,
est parfaitement aménagé avec des locaux bien fenestrés
donnant sur le boulevard Gouin. Il comprend deux grands
bureaux privés ou salles d'examen, une entrée indépendante,
une salle d'attente, une salle d'eau, et trois espaces de
stationnement, offrant ainsi un environnement de travail
optimal et séparé de l'espace de vie principal.
Le sous-sol propose un appartement complet avec une cuisine
moderne et une entrée privée côté cour, parfait pour une
bigénération ou pour recevoir des invités en toute
indépendance. Cet espace comprend trois chambres
supplémentaires et une salle de bain, assurant confort et
intimité à ses occupants.
L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant,
avec un superbe terrain situé sur un coin de rue. La
piscine creusée chauffée est entourée de magnifiques arbres
matures, créant une oasis de tranquillité et de verdure en
plein coeur de la ville. En outre, la maison dispose d'un
garage et de quatre espaces de stationnement
supplémentaires, ce qui est un atout considérable pour
cette localisation.
Cette maison a bénéficié de rénovations de qualité par les
propriétaires actuels en 1999-2000, assurant ainsi une
structure solide et un entretien irréprochable. Avec ses 4
chambres au rez-de-chaussée, ses 3 chambres au sous-sol,
ses 3 salles de bain, sa salle d'eau, sa piscine creusée
chauffée, son garage et ses 4 stationnements, cette
propriété est une véritable perle rare qui comblera toutes
vos attentes. Profitez de l'occasion pour vivre dans un
environnement luxueux, pratique et parfaitement adapté à
une vie familiale et professionnelle épanouie.

Inclus : Stores , lave-vaisselle , frigidaire , poêle , micro-onde , système d'alarme

Exclus : racks à télévision

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 16.8 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 18.8 x 12.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 19.9 x 12.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 13.11 x 10.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 14.1 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 15.9 x 10.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 15.8 x 11.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 14.9 x 14.2 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 7.6 x 5.10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 13.3 x 8.9 P 2ième étage Céramique
Bureau à domicile 22.2 x 10.8 P Sous-sol Bois
Bureau à domicile 15.4 x 10.0 P Sous-sol Bois
Salle d'eau 4.11 x 4.0 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 15.5 x 14.0 P AU Bois
Salle de bains 8.8 x 4.0 P AU Céramique
Cuisine 8.9 x 4.11 P AU Céramique
Chambre à coucher 14.0 x 10.7 P AU Bois

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Intégré, Simple largeur
Revêtements Brique, Pierre
Piscine Chauffée, Creusée
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur central
Allée Asphalte

Sommaire

Aire Habitable 3082 PC
No. de chambres totales 11
Chambres à coucher 6
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 1952

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Jumelé
Superficie 8509 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 9594 / année
Taxes scolaires (2024) $ 1138 / année

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