Situé à un emplacement stratégique, cet immeuble à revenus de 8 appartements offre une excellente opportunité d'investissement. En coin de rue, il bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facile pour les locataires. Idéalement positionné face à une école, à proximité des transports en commun et des centres commerciaux, il assure une forte demande locative et un cadre de vie pratique. Bien entretenu et générant des revenus locatifs stables, cet immeuble représente un excellent choix pour un investisseur cherchant un placement rentable et bien situé.

+ 5 x 4 ½ et 3 x 3 ½, bien divisés avec des locataires
stables.
+ Électricité et chauffage à la charge des locataires.
+ Plusieurs améliorations ont été faites dans les logements.
+ Excellents locataires, fiables, logements faciles à louer
avec un fort potentiel d'augmentation des revenus.
+ Revenus locatifs seront de 78 720$/an à partir de 1er
juillet 2025.
+ Les 8 chauffe-eaux sont situés au sous-sol.
+ Chauffe-eau #2, #3 et #4 sont en location, au coût de 15
$ par mois par logement, payé par le propriétaire et inclus
dans les baux.
+ Chauffe-eau des appartements #1, #5, #6, #7 et #8 sont à
la charge des locataires.
+ L'ancien propriétaire a retiré en 2011 le réservoir de
chauffage à l'huile qui était enfoui sous terre. Une étude
environnementale de phase 2 a été réalisée à cet effet.
Aucun contaminant n'a été détecté. Voir rapport de phase 2
disponible pour consultation.

TRAVAUX :
- Toiture 2002 - Salle de bain #2,3,4,5,6 sont rénovées.
- 7 portes arrière changées
- Escalier et rampes arrière 2012
- Ventilation salle de bain #2,3,4,6,8
- Céramique dans la cuisine #3,4,6,8
- Comptoir de cuisine #2,3,6,8
- Plancher flottant #3,6,8
- Plancher vinyle #5,7

Exclus : 8 chauffe-eaux en location avec Hydro-Solution