9875 Rue Laverdure
1 149 000 $
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Montréal H3L2L1
Maison à étages | MLS: 21116311
Hall d'entrée 
Hall d'entrée 
Hall d'entrée 
Salon 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher 
Salle d'eau 
Salle de lavage 
Hall d'entrée 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains attenante à la CCP 
Salle de bains attenante à la CCP 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Cave/ chambre froide 
Piscine 
Piscine 
Piscine 
Piscine 
Façade 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Autre 
Autre 
Autre 
Description
Découvrez ce magnifique cottage unifamilial dans le quartier calme d'Ahuntsic. Situé au bout d'une rue sans issue, il offre un cadre paisible avec 5 chambres, 3 salles de bain complètes, une salle d'eau, et un garage avec un espace intérieur plus 2 à 4 stationnements extérieurs. Le majestueux escalier central dans le hall d'entrée donne un cachet unique. Profitez d'un bureau à l'étage avec un réseau LAN rapide et des prises protégées par un parafoudre. La cour arrière sans vis-à-vis comprend une piscine creusée, avec une pompe neuve installée en 2023.
Voir vidéo :
https://youtu.be/cdKTKcOQcbs
Voir visite virtuelle :
https://tour.bonnevisite.com/2280836?a=1&pws=1
Ce grand cottage unifamilial, situé dans le quartier
recherché d'Ahuntsic, offre une combinaison parfaite
d'élégance, de confort et de modernité. Dès que vous
entrez, le majestueux escalier central dans le spacieux
hall d'entrée vous accueille, présente le caractère unique
de cette propriété.
La maison comprend cinq chambres bien réparties, dont une
chambre principale avec une salle de bain attenante,
assurant confort et intimité. Les trois salles de bain
complètes et la salle d'eau permettent à chacun de
bénéficier de son propre espace. La cuisine moderne et bien
équipée est l'endroit idéal pour préparer des repas
conviviaux, tout en étant pratique pour les besoins
quotidiens d'une famille.
Un des atouts majeurs de cette propriété est le bureau à
l'étage, spécialement conçu pour ceux qui recherchent une
connectivité optimale. Ce bureau dispose d'un réseau LAN
spécial pour un accès Internet très rapide, ainsi que de
prises électriques supplémentaires protégées par un
parafoudre, assurant la sécurité des appareils
électroniques. Cette particularité technique est un
avantage rare, surtout pour les professionnels travaillant
à domicile.
La salle familiale, située au rez-de-chaussée, est
agrémentée d'un foyer au bois, créant une ambiance
chaleureuse et confortable. Elle est idéale pour passer des
soirées d'hiver en famille ou entre amis. La maison est
également baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes
fenêtres, créant une atmosphère ouverte et accueillante
dans chaque pièce.
À l'extérieur, la cour sans vis-à-vis offre un véritable
havre de paix avec une piscine creusée, dont la pompe a été
entièrement remplacée en 2023. Cette installation récente
garantit un entretien simplifié et une utilisation sans
souci pendant de nombreuses années. . De plus, la maison
est bordée par le vaste Parc d'Auteuil, un environnement
naturel qui prolonge l'intimité de la propriété et offre
des possibilités de loisirs en plein air.
En plus du garage avec un espace de stationnement
intérieur, la propriété dispose de 2 à 4 places de
stationnement extérieur, un atout rare dans le secteur.
Située au bout d'une rue sans issue, cette maison assure
tranquillité et sécurité, tout en étant à quelques minutes
de la Promenade Fleury, avec ses nombreux commerces,
restaurants et services.
Ce chalet offre un cadre de vie idéal pour les familles qui
recherchent à la fois le confort moderne et la sérénité. Le
quartier d'Ahuntsic est apprécié pour ses parcs, ses écoles
de qualité et son ambiance conviviale. Il s'agit d'une
opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère,
adaptée parfaitement à la vie urbaine, tout en offrant des
espaces verts et un environnement apaisant.
Inclus : stores , rideaux et appareils électroménagers
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 20.6 x 18.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 15.2 x 14.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 15.3 x 5.2 P | Rez-de-chaussée | Tapis |
| Salle de lavage | 11.11 x 6.0 P | Rez-de-chaussée | Tapis |
| Chambre à coucher | 13.1 x 11.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle d'eau | 6.0 x 5.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 17.10 x 12.10 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 6.9 x 6.5 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 14.0 x 13.5 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 9.1 x 7.9 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 17.11 x 10.9 P | 2ième étage | Bois |
| Salle familiale | 30.11 x 17.10 P | Sous-sol | Bois |
| Salle de bains | 6.11 x 6.9 P | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher | 18.8 x 11.6 P | Sous-sol | Bois |
| Cave à vin | 8.11 x 6.3 P | Sous-sol | Béton |
Caractéristiques
| Allée | Double largeur ou plus, Asphalte |
|---|---|
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique |
| Fenêtres | Aluminium |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Chauffé, Intégré |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Piscine | Creusée |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec CHRISTINE GAUTHIER IMMOBILIER INC.