123 Rue de Nagano

Saint-Ferréol-les-Neiges, Capitale-Nationale G0A3R0

Maison à étages | MLS: 20676909

625 000 $


Description

Spacieuse, lumineuse et impeccablement entretenue, cette propriété du recherché Faubourg Olympique du Mont-Sainte-Anne se trouve à 30 minutes de Québec et du Massif. Au coeur d'un terrain de jeux : ski, vélo, randonnée, golf et plus. Une navette vous mène directement au Mont-Sainte-Anne. Terrasse ouest avec vue sur la montagne, aire de vie ouverte à plafond cathédrale, quatre chambres, salle de bain, salle d'eau, foyer, vestiaire sportif, buanderie et fenestration remarquable.

Située dans le recherché Faubourg Olympique du
Mont-Sainte-Anne

À seulement 30 minutes de Québec et du Massif

À proximité de nombreuses activités : ski alpin, ski de
fond, randonnée, vélo de montagne et de route, golf, etc.

Caractéristiques principales :

Propriété spacieuse, lumineuse et bien entretenue

Aire de vie ouverte avec plafond cathédrale

4 chambres

1 salle de bain complète avec douche et bain séparés

1 salle d'eau

2e salle de bain complète au sous-sol à finaliser
(finitions esthétiques à compléter)

Sous-sol à terminer (revêtement des murs et plafonds
restant à faire)

Espace buanderie

Fenestration abondante

Foyer intérieur au propane

Vestiaire sportif au rez-de-chaussée avec accès extérieur

Grand escalier en bois massif

Extérieur et aménagements :

Terrasse orientée à l'ouest avec vue sur la montagne

Foyer extérieur au propane

Accès propane sur le balcon pour le BBQ

Grande cour aménagée et clôturée

Cabanon spacieux

Terrain bien gazonné

Deux bassins de rétention d'eau (avant et arrière)

Câbles chauffants installés dans les gouttières

Murs mitoyens déneigés chaque hiver

Aménagement paysager complet

Localisation :

À deux pas du Mont-Sainte-Anne

Secteur paisible et recherché, idéal pour les amateurs de
plein air

Inclus : Luminaires, rideaux, stores, thermopompe murale, réservoir de propane en location, cabanon, foyer extérieur, aspirateur centrale et ses accessoires, système d'alarme en location, tous les électroménagers (vendu sans garantie légale de qualité)

Exclus : Tous les effets personnels.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 10.0 x 9.6 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 12.4 x 10.2 P 2ième étage Bois
Salon 22.10 x 12.4 P 2ième étage Bois
Salle d'eau 5.9 x 4.8 P 2ième étage Céramique
Hall d'entrée 13.9 x 5.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.0 x 12.3 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 4.9 x 8.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.7 x 9.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 12.8 x 5.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 5.9 x 4.8 P Sous-sol
Chambre à coucher 11.7 x 11.6 P Sous-sol
Chambre à coucher 11.7 x 11.6 P Sous-sol
Salle familiale 8.5 x 12.8 P Sous-sol
Salle de lavage 5.2 x 5.9 P Sous-sol

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Allée Asphalte
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Aménagement du terrain Clôturé
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au gaz
Proximité Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur la montagne
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 14
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 2014

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 10.76x9.68 M
Superficie 580.2 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 3269 / année
Taxes scolaires (2025) $ 329 / année

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Aulia Coulombe
(438) 686-3762
aulia.immobilier@gmail.com
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