1587-1591 Rue Beaudry

1 100 000 $

Montréal (Ville-Marie), Montréal H2K3E8

Triplex | MLS: 20505328


Description

Superbe triplex situé dans Ville-Marie et composé de 3 spacieux appartements très bien entretenus au fil des années. Deux des appartements sont loués et le dernier étage peut être libre à l'acheteur ou possibilité de le louer à 1850$ par mois. L'emplacement est idéal puisque situé près de toutes les commodités, services, boutiques, restaurants, et de multiples nouveaux commerces des dernières années de la rue Ontario à seulement 2 rues au Nord. Les transports en commun sont également tout près (2 minutes de marche du métro Beaudry). À voir absolument ! Les loyers sont: 1181$ par mois pour le 1591 et 1152$ par mois pour le 1587.

Possibilité de convertir en 3 condos, déjà approuvé, voir
certificat de localisation.

Le certificat de localisation a été refait en 2023.

Avec sa belle façade en pierre grise, ce grand triplex
comporte 3 appartements en très bon état, ce qui est rare
sur le marché. Vous y trouverez notamment :

- Immeuble composé de 5 numéros de lot indépendants, par
contre, il n'y a pas de déclaration de copropriété.
- L'acheteur aura la possibilité de faire la déclaration de
copropriété (vérifier les plans cadastraux)
- Toit refait avec bitume et gravier en 2014
- Chauffage électrique dans tous les logements payé par les
locataires
- Entrées laveuse et sécheuse dans tous les appartements
- Chauffe-eau loués avec Hydro Solution au 1589
- Chauffes-eau datant de 2014 au 1587 et 1591
- Possibilité de 2 ou 3 chambres fermées dans tous les
appartements
- Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur

Chaque unité possède un grand hangar extérieur à chaque
étage.

ATTENTION : les fondations ne sont pas communes, chacun des
triplex a sa propre fondation et chaque propriétaire répare
sa propre façade, mur de passage, balcons, etc.

TOIT : Il a une division visible par l'arrière de
l'immeuble, un grand parapet séparent les murs de briques
entre les 2 immeubles.

Les côtés apparent sont en ciment, le vide sanitaire est en
terre recouverte d'un épais plastique.

Possibilité de financement à l'acheteur par le vendeur d'un
montant de 100 000$, le tout à discuter sur vérification du
crédit et la capacité de remboursement de l'acheteur.

Encore plus à voir !

Occupation à discuter.

Location

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Appareils en location Chauffe-eau
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol Vide sanitaire
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 4
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1910

Bâtiment

Type Triplex
Style En rangée
Superficie 1661.34 PC

Dépenses

Taxes municipales (2023) $ 6329 / année
Taxes scolaires (2023) $ 797 / année

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