3542-3544A Rue Aylmer

2 150 000 $

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal H2X2B8

Triplex | MLS: 20298452


Description

Rare- Près de Mcgill Triplex dans un emplacement de choix près de plusieurs parcs, services et rénové au fil des ans. 2 stationnements à l'arrière, et une terrasse sur le toit. Les 2 unités du bas sont louées. Excellent investissement dans un secteur où la demande locative est très élevée.

3542- plus qu'une petite maison sur 2 étages.
Magnifiquement rénovée et restaurée avec beaucoup de
lumière naturelle et de charme. Briques apparentes,
planchers en bois. Terrasse privée sur le toit avec vue sur
la ville.


3544 - loué à 1750$/mois jusqu'au 2025-06-30. Situé au
rez-de-chaussée, appartement de 2 chambres avec briques
apparentes et espace de vie ouvert.


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DÉCLARATIONS
* Le plan d'étage et les dimensions sont approximatifs, à
titre d'information uniquement.
* Le notaire sera choisi par l'acheteur mais accepté par
le vendeur.
* Le choix des inspecteurs doit être fait d'un commun
accord par les deux parties.
* Toutes les offres doivent être accompagnées d'une
pré-approbation ou d'une preuve de
fonds.

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Inclus : Électroménagers de cuisine, laveuse et sécheuse du 3542. Selon les baux du 3544. Système d'alarme aux 3 unités.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Chambre à coucher principale 3.25 x 5.5 M Rez-de-chaussée
Salle familiale 19.10 x 17.8 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 6.16 x 3.43 M RJ
Salon 9.11 x 16.6 P 2ième étage
Chambre à coucher 3.10 x 3.79 M Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 3.77 x 2.6 M RJ
Salle de bains 1.4 x 1.93 M RJ
Salle de bains 1.43 x 2.99 M Rez-de-chaussée
Cuisine 12.0 x 15.7 P 2ième étage
Cuisine 3.15 x 2.3 M RJ
Salle d'eau 5.1 x 3.8 P 2ième étage
Cuisine 2.32 x 2.19 M Rez-de-chaussée
Salle à manger 1.45 x 3.64 M RJ
Chambre à coucher principale 18.8 x 14.8 P 3ième étage
Salle à manger 2.42 x 1.72 M Rez-de-chaussée
Salle de bains 16.9 x 9.10 P 3ième étage
Salon 3.69 x 4.23 M RJ
Salon 3.73 x 2.86 M Rez-de-chaussée
Bureau à domicile 15.0 x 13.0 P 3ième étage

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Bloc de béton, Pierre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Vignette
Système d'égouts Municipal
Toiture Membrane élastomère
Services disponibles Balcon/Terrasse

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 5
Chambres à coucher 1
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1866

Bâtiment

Type Triplex
Style En rangée
Dimensions 79.7x22.5 P
Superficie 1751 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 8371 / année
Taxes scolaires (2023) $ 1046 / année

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