8 Place Parkside

1 274 900 $

Montréal (Ville-Marie), Montréal H3H1A8

Maison à étages | MLS: 19604894


Description

Emplacement! Cette maison de ville de 1921, rénovée avec soin, allie charme historique et élégance moderne. Le rez-de-chaussée offre un salon à aire ouverte avec foyer, menant à une cuisine italienne haut de gamme avec îlot spacieux. À l'étage, trois chambres bien avec grands rangements, un bureau ouvert donnant sur un balcon et une salle de bain avec baignoire et douche séparées. Le sous-sol aménagé comprend une salle familiale, une quatrième chambre, deux espaces de rangement et une salle de bain. Idéalement située près de Westmount, à quelques pas du parc Mont-Royal.

LISTE DES RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS

2024 : La propriété a été entièrement refaite au niveau
électrique avec un tout nouveau panneau de 200 AMP
2024 : Nouveaux luminaires et nouveaux chauffages installés
dans toute la propriété
2024 : Remplacement des fenêtres, sauf la porte du balcon
2024 : Nouvelle plomberie installée dans toute la propriété
1er niveau :

2024 : Nouveau plancher en bois franc installé sur tout
l'étage
2024 : Nouvelle cuisine de style italien avec comptoirs
Barazza
2024 : Connexion électrique pour foyer électrique potentiel
dans la cheminée
2024 : Nouvelle ligne de gaz acheminée vers la cheminée
depuis l'entrée (actuellement déconnectée)
2024 : Nouveau climatiseur mural (chauffage et
climatisation)
2024 : Nouveau lave-vaisselle Monogram, réfrigérateur
Monogram et four encastré Fulgor Milano
2e niveau :

2024 : Nouvelle rampe en verre installée
2024 : Nouveau climatiseur mural (chauffage et
climatisation)
2024 : Salle de bain entièrement rénovée avec douche
séparée et baignoire
2024 : Nouveaux placards installés dans toutes les chambres
2025 : Planchers en bois franc entièrement restaurés
2024 : Ouverture de la 4e pièce de bureau, transformée en
un vaste boudoir relié au balcon, apportant plus de lumière
naturelle à l'étage
2024 : La porte du balcon a été reconstruite
2024 : Renforcement de la toiture
Sous-sol :

2024 : Sous-sol entièrement excavé pour augmenter la
hauteur du plafond
2024 : Renforcement structurel effectué selon les
recommandations des ingénieurs en structure (afin de
retirer les poteaux existants)
2024 : Nouveaux planchers flottants installés
2024 : Nouvelle salle de bain avec douche à l'italienne et
espace buanderie
2024 : Nouvelle laveuse et sécheuse Samsung installées

*Il y a des frais communs de 100 $ par mois pour le
déneigement et l'aménagement paysager.

*La rue privée dispose de huit places de stationnement
disponibles selon le principe du premier arrivé, premier
servi pendant les mois d'été.

*En hiver, une place de stationnement désignée peut être
louée pour 375 $, également selon le principe du premier
arrivé, premier servi.

*Il pourrait être possible de louer une place de
stationnement intérieure dans un immeuble à proximité.

*Veuillez noter que les images sont mises en scène
virtuellement et peuvent ne pas représenter fidèlement la
taille réelle de l'espace.

Inclus : Lave-vaisselle Monogram, réfrigérateur Monogram, four encastré Fulgor Milano, hotte, laveuse Samsung et sécheuse Samsung. Stores dans la salle à manger, la cuisine et la pièce du sous-sol.

Exclus : 2 lustres au rez-de-chaussée.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 16.5 x 20.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.4 x 14.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8.4 x 14.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.10 x 14.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.4 x 12.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.0 x 10.3 P 2ième étage Bois
Hall d'entrée 6.1 x 19.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.3 x 8.0 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 16.1 x 20.9 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.10 x 12.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8.4 x 9.11 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Autre
Fondation Pierre
Foyers-poêles Autre, Foyer au gaz
Particularités Rue privée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 7
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1921

Bâtiment

Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 11.63x6.33 M
Superficie 105.44 MC

Dépenses

Frais commun/Loyer de base $ 1200 / année
Taxes municipales (2024) $ 5167 / année
Taxes scolaires (2024) $ 688 / année

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